El alquiler temporario se ha convertido en una opción popular tanto para turistas como para residentes locales que buscan una alternativa a los alquileres tradicionales y a la oferta hotelera. Este tipo de alquiler ofrece flexibilidad y comodidad para aquellos que necesitan una vivienda por un período corto de tiempo, como por ejemplo, para vacaciones, viajes de negocios o estudios. Sin embargo, poner una propiedad en alquiler temporario en Argentina implica seguir una serie de pasos y cumplir con ciertas regulaciones locales. En este artículo, te guiaremos a través del proceso paso a paso para que puedas aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece el mercado de alquileres temporarios.

1. Conocer la legislación local: En nuestro país el alquiler temporario está regulado por diferentes leyes y normativas según la jurisdicción. Por ejemplo, en la Ciudad de Buenos Aires, la actividad de alquileres temporarios turísticos se encuentra regulada por la Ley CABA N° 6.255[8]. Lo primero que tenés que hacer es asegurarte de conocer y cumplir con las regulaciones locales antes de comenzar.
2. Preparar la propiedad: Aseguráte de que tu propiedad esté en buenas condiciones, limpia y amueblada adecuadamente para recibir a los inquilinos temporarios. También es importante contar con un inventario detallado de los elementos dentro de la propiedad.
3. Determinar el precio del alquiler: Investigá el mercado local y establecé un precio competitivo para tu propiedad, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el tamaño y las comodidades ofrecidas.Un punto importante que diferencia a los alquileres temporarios de los tradicionales es que los primeros tienen habitualmente precios fijados en dólares. 
4. Decidir si administrar la propiedad personalmente o contratar a un tercero: Podés optar por administrar la propiedad o contratar a una inmobiliaria o plataforma de alquiler temporario para que lo haga por vos.
5. Registrar la propiedad: En algunas jurisdicciones, como la Ciudad de Buenos Aires, es necesario inscribir la propiedad en un registro específico para alquileres temporarios. Asegúráte de cumplir con los requisitos de registro y presentar la documentación necesaria.
6. Publicar la propiedad en plataformas de alquiler temporario: Podés publicar su propiedad en sitios web especializados en alquileres temporarios, como AlquilerArgentina.com, o en plataformas más amplias como MercadoLibre y Airbnb. Aseguráte de incluir fotos de alta calidad y una descripción detallada de la propiedad.
7. Establecer un contrato de alquiler temporario: El contrato de alquiler temporario debe incluir información sobre el plazo del alquiler, el precio, las condiciones de pago, las responsabilidades del inquilino y del propietario, y cualquier otra cláusula relevante. En Argentina, el tiempo máximo para un alquiler temporario es de tres meses, según el Código Civil y Comercial vigente.
8. Verificar a los inquilinos: Antes de firmar el contrato, es importante verificar la identidad de los inquilinos y, en caso de ser extranjeros, solicitar la presentación del pasaporte y tarjeta de crédito.
9. Recibir el pago del alquiler y el depósito: Al firmar el contrato, el inquilino debe realizar el pago adelantado de todos los meses de alquiler y el depósito correspondiente, así como los honorarios si se contrató a una inmobiliaria.
10. Mantener una comunicación fluida con los inquilinos: Durante el período de alquiler, es importante que estés disponible para atender las necesidades de los inquilinos y resolver cualquier problema que pueda surgir.

Siguiendo estos pasos, podrás poner tu propiedad en alquiler temporario y aprovechar las oportunidades que ofrece este mercado en crecimiento.