Como padre querés lo mejor para tu hijos y si estás en posición de ayudarlos es algo que vas a hacer sin dudarlo. La ausencia de créditos inmobiliarios hace que para los jóvenes sea difícil o casi imposible llegar a tener una casa propia sin ayuda, y es por eso que muchos padres destinan ahorros para ayudarlos a conseguir su primera casa o departamento.

Formas de transferir una propiedad

La manera más común para que los padres transfieran una propiedad a sus hijos es a través de un contrato de donación. Hay más de una forma de hacerlo, según Mariano Esper, abogado y docente de la UBA, la más común es la de contrato donación con reserva de usufructo, en la que el inmueble se dona a un hijo pero es ocupada por los padres en vida.

Aunque las donaciones con usufructo no son la única opción, los padres pueden celebrar cualquier tipo de contrato con sus hijos, siempre que éstos últimos sean jurídicamente capaces, ejemplo de esto son una permuta, una venta o un fideicomiso. “ “A veces el fideicomiso se utiliza en lugar de las donaciones. El tiempo estipulado por contrato no puede superar nunca los 30 años”, señala Mariano Esper.

La donación como práctica extendida

Las estadísticas del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires registran que durante 2021 se realizaron 23.923 donaciones, mientras que en todo 2020 se habían logrado sólo 11.299. La donación se convirtió en una opción cada vez más elegida por quienes desean organizar la distribución de sus bienes y la planificación familiar de su patrimonio. Además, con los cambios que se introdujeron en la legislación nacional a fines de 2020, hoy es más seguro donar bienes registrables y es sencillo, ya que alcanza con una escritura pública otorgada ante un escribano, quien garantiza la seguridad y la celeridad en los trámites.

Cómo se realiza una donación

Para hacerlo el propietario interesado en donar y quien sea beneficiario de esa donación deben acercarse al escribano que el primero designe para hacer la donación, entregarle su escritura, boletas de impuestos, servicios y expensas que gravan al inmueble, datos personales de ambos y del cónyuge o conviviente de quien dona, en caso de corresponder.

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad. Si querés conocer nuestras propiedades a la venta  no dudes en comunicarte con nuestro equipo al +54 221 668-9676