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¿Expensas extraordinarias? ¡Despejamos tus dudas!

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Las expensas extraordinarias son un tema que genera muchas dudas e incertidumbres entre propietarios e inquilinos. En este artículo, te explicamos qué son, cómo se diferencian de las expensas ordinarias y quién debe pagarlas.

¿Qué son las expensas extraordinarias?

Las expensas extraordinarias son gastos esporádicos e impredecibles que se realizan para mejorar o mantener un edificio o complejo habitacional. Su objetivo es agregar valor al inmueble y beneficiar a los propietarios.

Ejemplos de expensas extraordinarias:

  • Remodelación de la fachada.
  • Pintura del hall de entrada.
  • Compra de equipos para el salón de fiestas.
  • Arreglo del tanque de agua.
  • Compra de matafuegos.
  • Instalación de cámaras de seguridad.

¿En qué se diferencian de las expensas ordinarias?

Las expensas ordinarias son gastos comunes y periódicos que se pagan mensualmente. Cubren los servicios básicos del edificio, como:

  • Sueldo del encargado.
  • Luz y agua.
  • Limpieza.
  • Mantenimiento de ascensores.

¿Quién debe pagar las expensas extraordinarias?

El propietario es el responsable de pagar las expensas extraordinarias, según el Artículo 2048 del Código Civil y Comercial de la Nación y la Ley de Alquileres.

¿Qué dice la Nueva Ley de Alquileres?

La Nueva Ley de Alquileres ratifica que el inquilino solo debe pagar las expensas ordinarias. Las expensas extraordinarias son responsabilidad del propietario, incluso si se realizan durante el período de alquiler.

Consejos para evitar confusiones:

  • Leé atentamente el contrato de alquiler.
  • Solicitá al propietario un detalle de las expensas extraordinarias.
  • Participá de las asambleas de propietarios.
  • Consultá con un abogado si tenes dudas.

En conclusión:

Las expensas extraordinarias son una parte importante de la vida en un edificio o complejo habitacional. Es fundamental comprender las diferencias entre las expensas ordinarias y extraordinarias, así como quién es responsable de pagarlas.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a despejar tus dudas.

 

¡Esperamos que este artículo te haya resultado útil! Y aguardamos tus comentarios debajo.

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