“Todo lo que tenés que saber antes de decidir: si vivir en una casa o en un departamento”

Existen dos opciones a la hora de comprar una propiedad: casa o departamento. ¿Qué elegir entre ambas? ¿De qué dependerá tu elección? ¿Qué es lo que más te conviene? Vamos a acompañarte en este artículo con los pros y contras de ambas posibilidades, para que elijas lo que mejor se adecúa a lo que estás necesitando.

 “¿Casa o Departamento?” Dos mundos, con posibilidades diferentes.

Casas, la opción tradicional

Seguramente te hayas criado en una casa, o al menos, hayas tenido mucha gente conocida  y familiares viviendo en casas mientras crecías. Esto es lo más probable, ya que las casas han sido la opción principal (incluso la única opción) durante mucho tiempo. Propiedades con varias habitaciones, patio, garage y, con suerte, pileta, eran los espacios donde convivía la familia, junto a las visitas habituales.

Las costumbres, las ciudades y la economía fueron cambiando, hoy, una casa es una opción menos accesible y común que en el pasado, resulta mucho más costosa y según la zona donde esté ubicada y las necesidades de sus compradores, puede resultar una buena idea o no serlo tanto. 

Ventajas de vivir en una casa

Las ventajas de vivir en una casa saltan a la vista con facilidad, en parte porque, como decíamos antes, es algo a lo que la mayoría de las personas estamos acostumbradas. Entre los principales beneficios, sin embargo, podemos encontrar los siguientes: 

• Independencia: las casas no tienen reglamentos de consorcio ni espacios comunes sobre los cuáles ponerse de acuerdo. Podemos decir en ese sentido que “Tu casa, tus reglas”; eso es un aspecto importante para algunas personas. Salvo que forme parte de un barrio cerrado, ya que en ese caso sí suelen existir reglas comunes.
• Ampliaciones: Vivir en una casa te da la posibilidad de llevar adelante ampliaciones y refacciones que en un departamento no serían posibles. 
• Patio y jardín: Es común que las casas cuenten con espacios de patio y jardín en los cuales recrearse y descansar. Es cierto que algunos departamentos ofrecen alternativas similares, aunque suele ser menos frecuente. 
• Espacio: si bien las hay de muchos tipos, por lo general las casas cuentan con mayor espacio y cantidad de habitaciones que los departamentos, por lo que son una buena opción para familias numerosas o que reciben muchas visitas. 

Contras de vivir en una casa

Comprar una casa también tiene sus contras, son en muchos casos inconvenientes que no existían antes, pero que se han ido consolidando en el tiempo. Entre las contras de vivir en una casa podemos enumerar las siguientes: 

• Inseguridad: Las casas son, por lo general, mucho menos seguras que los departamentos. Esto era menos importante en el pasado, pero lamentablemente es cada vez más importante hoy en día. 

• Mayor precio: Las casas suelen ser bastante más caras que los departamentos e implican a su vez un mayor gasto de mantenimiento.

• Menor oferta: Cada vez quedan menos casas disponibles en zonas céntricas, que estén en buen estado y a buen precio, es difícil encontrar casas que cumplan con los tres requisitos de “ubicación” “buen estado” y “buen precio” a la vez.

Departamentos, la opción más elegida

Si pensamos en las casas como la opción más tradicional, los departamentos son claramente, la opción de hoy en día; la decisión más habitual entre los compradores. Por supuesto que hablar de departamentos en forma general es difícil, ya que hay una creciente variedad de precios, ubicaciones, prestaciones y calidades constructivas. Desde monoambientes pequeños a verdaderas mansiones en las alturas, la gama de opciones es grande.

Ventajas de vivir en un departamento

Una de las principales ventajas de comprar un departamento es su precio, pero ciertamente no es la única. Los departamentos son por lo general más prácticos y mejor adaptados a la vida actual, por una serie de razones se han consolidado como la opción más elegida, en las ciudades se construyen nuevas torres de departamentos de manera constante y la tendencia continúa creciendo de cara al futuro. Al menos en las grandes ciudades, los departamentos han tomado el lugar que antes tenían las casas como la opción más habitual. Veamos cuáles son algunas de las ventajas de vivir en este tipo de propiedades.  

• Ubicación: Por lo general, los departamentos se concentran en las zonas más céntricas y estratégicas de una ciudad. Por esta razón suelen ser más convenientes para las personas que necesitan contar con una ubicación privilegiada y con buenos accesos de movilidad en las cercanías.
• Seguridad: Los departamentos son generalmente mucho más seguros que las casas. Este aspecto es conocido por todos y se vuelve cada vez más valorado con el correr del tiempo.
• Amenities: Muchos edificios de departamentos cuentan con espacios comunes como parrilla, lavandería, solarium, etc. Este tipo de características le dan a sus habitantes la posibilidad de contar con muchas de las comodidades que antes estaban sólo reservadas para las casas.
• Precio: Como dijimos es mucho más fácil encontrar departamentos de calidad y buena ubicación a un buen precio que casas que puedan cumplir con las mismas características. A su vez, los costos de mantenimiento suelen ser mucho menores, y la posibilidad de alquiler o reventa, mucho más amplia y conveniente.

Desventajas de vivir en un departamento

Por supuesto, vivir en un departamento también puede tener sus desventajas, especialmente si buscamos terrenos al aire libre o alejarnos de la ciudad. Muchas de las desventajas de los departamentos dependen del tipo de vida que desee el comprador de la propiedad, para adentrarnos en el tema, veamos cuáles son las posibles desventajas de vivir en un departamento. 

• Espacio: Si bien hay departamentos muy grandes, de muchas habitaciones y espacios confortables, es cierto que generalmente la mayoría de los departamentos son más bien reducidos en espacio.
• Vecinos: Cada caso es diferente, hay comunidades más tranquilas que otras, y departamentos más sólidos, mejor construidos y aislados acústicamente que otros, pero en ocasiones los vecinos en un edificio pueden resultar una molestia en la convivencia para algunas personas.  
• Patio y jardín: Generalmente los departamentos no cuentan con patio o jardín propio.
• Consorcio: El tener que consensuar y adaptarse a reglas comunes en un edificio puede ser molesto en ocasiones. 

¿Qué es lo que vas a elegir? 

Claramente esto va a depender de lo que necesites, lo que prefieras y tus posibilidades personales; la buena noticia es que hay cada vez más opciones en el mercado, para que puedas recorrer y conocer tu propiedad ideal. En el caso de que estés buscando departamentos te recomendamos conozcas nuestros Semipisos y Penthouses, estamos seguros de que te vas a enamorar. 

Ojalá te sea de utilidad este artículo y estamos a disposición para cualquier inquietud.

¡Los mejores deseos para tu búsqueda!